Бывают моменты, когда требуется большая сумма денег, но вы понимаете, что официальный доход низкий и высока вероятность что банк откажет в выдаче займа можно рассмотреть вариант кредитования под залог недвижимости. Перед тем как решиться на процедуру такого рода стоит учесть несколько моментов.
На каких условиях предоставляется займ.
Почти все банки требуют от заемщика достаточно много документов, в том числе и справку о доходах. Поэтому те, кто не способен предоставить банку справку рассматривают займ под залог недвижимости. В этом случае залоговая стоимость должна превышать сумму кредита. В таком случае вероятность одобрения повышается. Тем, кто хочет получить большую сумму денег стоит подробнее ознакомится с условиями кредитования. Сделать это можно на сайте https://burocreditov.ru/kredity-pod-zalog/kredit-pod-zalog-kvartiry/, там есть вся необходимая информация. Так же есть возможность рассчитать стоимость кредита и отправить заявку.
Требования к недвижимости.
- Имущество должно быть ликвидным. Проще говоря оно должно пользоваться спросом. Необходимо это для того что бы банк смог продать недвижимость в случае не уплаты долга.
- Квартира или дом должны быть без обременений.
Документы необходимые для получения кредита.
- Любой документ, который подтверждает что недвижимость находится в собственности заемщика.
- Договор купли-продажи, который подтверждает факт того что заемщик вступил в права владения.
- Кадастровый паспорт.
- Справка в которой четко указанно сколько человек прописано.
- Все возможные справки на основании которых можно сделать вывод, что недвижимость не имеет никаких ограничений.
Проведение независимой экспертизы.
Зачастую банки, которые дают кредит под залог недвижимости сами проводят независимую оценку. Делается это в случае, когда требуется потребительский кредит и относительно не большая сумма денег. Но специалисты дают совет проводить экспертизу самостоятельно. Все потому что банки зачастую занижают реальную рыночную стоимость недвижимости. Имея на руках документ подтверждающий факт того, что работы по экспертизе были проведены повышается вероятность одобрения заявки на кредит.
Страхование недвижимости.
Как правило, банки советуют компании к которым можно обратиться для того что бы застраховать объект, но сделать это можно и самостоятельно. При этом страховать можно от чего угодно, но банки требуют страхование от следующих рисков.
- Затопление недвижимости или пожар.
- Все возможные стихийные бедствия.
- Грабеж.
- Разнообразные деяния злоумышленников.
