Покупка жилья на стадии строительства – единственный реальный способ приобрести недвижимости за адекватную цену для многих жителей в столице. Подводный камень тут может быть только один – риски. Если вы планируете купить квартиру в строящемся доме, нужно особенно тщательно подойти к вопросу выбора застройщика и остановиться на проверенном предложении. Одним из лучших вариантов для покупателей, которые хотят жить в пригороде, в скором времени имеющим все шансы стать городской чертой, является ЖК «София». Тут много сданных в эксплуатацию домов, а репутация застройщика говорит сама за себя. Расскажем, на что обращать внимание при выборе жилого комплекса и почему иногда лучше потратить лишнее время на выбор.
Договора с подвохом
Любой покупатель недвижимости заключает с продавцом договор, но суть этого договора может быть разной. Если вы приобретаете жилье на вторичке, осуществляется передача прав на него. При покупке дома на стадии строительства заключается договор инвестирования. То есть вы приобретаете не недвижимость, а имущественные права на нее. Договора покупки-продажи имущественных прав общие законы по недвижимости не регулируют.
Также на первичном рынке нередко реализуются мошеннические схемы с двойными продажами. Грубо говоря, одну квартиру легко продать несколько раз. На вторичном рынке подобные сделки проворачивать трудно, зато на первичном – проще простого. Нотариальное заключение инвестиционных договоров сути ситуации не меняет, поскольку осуществляется только регистрация передачи денежных средств. Единственный способ на 100% обезопасить себя – обращаться в проверенную организацию.
Почему ЖК «София»?
Строительство первых домов ЖК началось в 2008 году, соответствующее решение принял владелец комплекса Мартынов А.Н. После ряда согласований были начаты соответствующие работы. Сначала появилась пятиэтажка временного типа, она отвечала действующим стандартам и просто красиво выглядела. Проект оценили эксперты, покупатели.
Сейчас в ЖК сдано:
- 114 построек;
- 500 тыс. квадратов коммерческих и жилых площадей.
35 зданий пока что строятся. На первых этажах домов располагаются коммерческие объекты – кафе, магазины, салоны красоты, детские центры, банки, пр. То есть в ЖК уже живут люди, есть все необходимое для комфорта, а в дальнейшем инфраструктура комплекса будет только развиваться.
Сейчас доступно 4 комплекса на территории ЖК – Клубный, Сити, Нова, Резиденс. Каждый из них имеет свой формат и определенные особенности. Вы можете купить квартиру в рассрочку от застройщика на выгодных условиях или за наличные. Для оформления рассрочки первый взнос не обязателен. Детали уточняйте на сайте ЖК «София» или у менеджеров в отделе продаж. В среднем ссуды выдаются на срок до 3-5 лет. Основная часть квартир жилого комплекса сдается в эксплуатацию с отделкой.
