Значительные потрясения, которые испытали буквально все секторы экономики страны после заявления России о выходе из ОПЕК+, не могли не сказаться на рынке недвижимости. Обвал цен на нефть на 25%, снижение курса рубля и последующее объявление ВОЗ о пандемии коронавируса COVID-19 стимулировали портал «НовостройСити» — https://novostroycity.ru/ — поинтересоваться у ведущих экспертов рынка первичной недвижимости о возможных сценариях развития отрасли, а так же о том, как последствия «черного понедельника» отразятся на покупателях квартир в новостройках.
Стоп–паника!
Хотя все опрошенные эксперты сходятся во мнении о том, что дать точные прогнозы на долгосрочную перспективу в сложившейся ситуации крайне сложно, бояться резкого подорожания недвижимости все же не стоит.
По словам управляющего партнера ГК «Основа» Сергея Кольченко, в данный момент ситуацию можно рассматривать только в текущем и среднесрочном периоде, а ситуация в будущем будет зависеть не только от курса рубля и цен на нефть, но и от принимаемых Центробанком мер по стабилизации ситуации.
Коммерческий директор компании «Est-a-Tet» Владимир Моребис, соглашаясь с нецелесообразностью долгосрочных прогнозов, добавляет, что не стоит бояться ажиотажа и паники на рынке. По его мнению, вероятность того, что рубль начнет отвоевывать позиции и укрепляться, очень высока, поэтому в скором времени будет наблюдаться тенденция к стабилизации курса валют. Кстати, с Моребисом в данном вопросе полностью солидарны и специалисты ГК «ФСК», еще одного крупного игрока на рынке первичной недвижимости.
Покупать или подождать?
Сложившаяся в стране ситуация ставит потенциальных покупателей жилья в новостройках (Все новостройки Москвы — https://novostroycity.ru/kvartiry-v-novostroykah/gotovye-v-moskve) перед выбором: покупать квартиру сейчас или подождать дальнейшего развития событий.
Представители ГК «Основа» говорят о резком всплеске покупательской активности в краткосрочной перспективе. Она будет стимулироваться рекордно низкими процентами по программам ипотечного кредитования и дорогим долларом.
В компании «Est-a-Tet» утверждают, что резкое изменение курса валют стимулирует людей к быстрому принятию решений о покупке жилья в новостройках. А дальнейшее развитие ситуации на рынке первичной недвижимости будет зависеть от ценовой политики застройщиков в конкретных условиях.
